Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене покупать нерационально: объект заметно выше рыночного диапазона, а статус владения и cargas не раскрыты.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-956

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: прямая покупка у банка сильно выше рынка

Это прямая покупка у банка, а не торги, и текущий ask 169 000 евро выглядит существенно выше расчетного рынка для 46 м² в La Oliva.

Главная проблема не только цена, но и отсутствие подтверждения по владению, cargas и фактическому состоянию конкретного юнита.

Маркетинговое описание комплекса не заменяет nota simple и осмотр.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли фактическое владение
Без этого сроки и стоимость входа могут резко вырасти.
Регистрационные cargas и долги
Они могут увеличить полную стоимость покупки.
Реальное состояние юнита
Скрытый ремонт быстро съедает весь запас по цене.

14 реально проданных похожих лотов в Las Palmas, медиана 1241 €/м²; комбинированная оценка рынка для муниципалитета OLIVA (LA): 2028 €/м²; 1 близкий листинг Idealista в La Oliva как верхняя граница предложения

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Valor de mercado sin verificar
Даже с учетом курортной локации asking заметно выше расчетного диапазона по рынку. Потенциал переплаты существенный.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений или долгов, влияющих на итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотоанализа и акта осмотра нет. Описание маркетинговое и не заменяет проверку фактического состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить свежую nota simple по объекту
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Письменно запросить статус posesión у банка
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Назначить визит и видеоосмотр именно этого юнита
P1
Проверить правила comunidad и alquiler vacacional

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится существенно выше верхней части разумного рыночного диапазона даже с учетом локации комплекса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple по объекту. Письменно запросить статус posesión у банка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.