Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене банка объект выглядит существенно переоцененным, а статус владения не подтвержден.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-979

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка у банка заметно выше рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит цена объявления 169000 EUR, и она выглядит заметно выше расчетного рынка для 46 м² в La Oliva.

Главные блокеры сейчас не только цена, но и отсутствие подтверждения владения, cargas и фактического состояния внутри.

Если банк не готов обсуждать существенный дисконт и быстро дать документы, объект лучше пропустить.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Без этого нельзя оценить сроки пользования и реальные расходы.
Есть ли cargas и ограничения
Обременения напрямую влияют на итоговую стоимость и ликвидность.
Фактическое состояние виллы
Скрытые работы могут быстро добавить 5-15% к бюджету.

14 реально проданных похожих лотов в Las Palmas (медиана около 1241 €/м²); комбинированная оценка рынка из исторических продаж и объявлений; 51 объектов в муниципалитете OLIVA (LA), источник idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Расчетный рынок для 46 м² в этой зоне заметно ниже цены объявления. Переплата съедает запас на налоги, сборы и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, свободен ли объект и можно ли получить владение без задержек. Это может усложнить и затянуть пользование объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или ограничения комплекса. Для курортных объектов это критично для реальной стоимости.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание рекламное, но без фото и осмотра нельзя считать объект готовым к проживанию. Возможны затраты на ремонт, мебель и инженерные работы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Попросить письменное подтверждение свободного владения
P1
Организовать осмотр или видеоосмотр виллы
P1
Запросить community fees, IBI и правила комплекса

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена банка находится заметно выше верхней части разумного диапазона для такого метража и локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Попросить письменное подтверждение свободного владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.