Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене 169000 EUR это выглядит существенно выше рынка, при этом владение и cargas не подтверждены.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-981

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка сильно выше рыночного уровня

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и текущая цена 169000 EUR выглядит существенно выше расчетного рынка для 46 м² в La Oliva.

Маркетинговое описание комплекса не компенсирует два ключевых пробела: неизвестный статус владения и отсутствие подтвержденных данных по cargas.

Рациональный сценарий здесь не покупка по ask, а жесткий контроффер с опорой на nota simple и осмотр.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Состояние напрямую меняет ремонтный бюджет и допустимую цену.
Точный состав объекта
Нужно понять, что именно входит: сад, терраса, парковка, trastero.
Коммунальные и эксплуатационные расходы
Высокие community fees снижают доходность и ликвидность.

14 реально проданных похожих лотов в Las Palmas (±60% площадь); комбинированная оценка: продажи + объявления, муниципалитет OLIVA (LA); valuation_context.market marketPricePerM2 = 2027.8 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или иные записи, влияющие на реальную стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
Текст листинга продает локацию и инфраструктуру комплекса, но не подтверждает состояние именно этого юнита и его юридические параметры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Назначить очный визит в объект
P1
Запросить IBI и gastos de comunidad
P1
Подать контроффер около 143650 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше середины локального рынка для такого метража; без сильных скрытых плюсов переплата выглядит вероятной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить очный визит в объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.