Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене 169000 EUR лот выглядит существенно выше ориентиров рынка; имеет смысл только после снижения цены и проверки документов.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-983

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка только после снижения цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущий ask 169000 EUR выглядит заметно выше внешнего рыночного ориентира для 46 м² в La Oliva.

Без подтвержденного отличного состояния, дополнительных метров или сильной комплектации платить ask нерационально.

Отдельно не подтверждены владение и регистрационная чистота, поэтому сначала нужны nota simple и осмотр.

Confianza del análisis IA73/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Состояние напрямую меняет справедливую цену и бюджет входа.
Регистрационные данные объекта
Без них нельзя проверить cargas и точный предмет покупки.
Реальный состав лота
Нужно понять, входят ли терраса, сад, парковка и доступ к общим зонам.

14 реально проданных похожих лотов в La Oliva, медиана 1241 €/м²; комбинированная рыночная оценка 2028 €/м² по муниципалитету; 1 актуальный листинг рядом как верхняя граница, не как база рынка

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может затянуть получение фактического владения и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить сервитуты, ограничения пользования или иные записи, влияющие на ликвидность.
Цена банка выше рыночного ориентира
По текущим рыночным ориентирам ask выглядит существенно выше сопоставимого диапазона. Запас на ошибку для покупателя слабый.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и независимая оценка состояния не даны. Нельзя закладывать 'готово к проживанию' без осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Организовать очный просмотр или видеоосмотр
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Запросить у Aliseda подтверждение статуса владения
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Подать контроффер около 143650 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше середины диапазона по похожим продажам в La Oliva; без подтверждения лучшего состояния и комплектации это выглядит дорого.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Организовать очный просмотр или видеоосмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.