Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4

oliva (la) · vivienda · 68 m²

Цена банка заметно выше рыночной оценки; имеет смысл торговаться, но сначала проверить nota simple, осмотр и ипотечность.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-172-005

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка по цене выше рыночного ориентира

По доступным продажам в La Oliva рыночный ориентир около 129 тыс. €, поэтому цена банка 220 тыс. € выглядит сильно выше рынка.

Это прямая продажа, не аукцион: здесь уместен торг, но только после проверки nota simple и осмотра.

Главные неизвестные сейчас - occupación и cargas.

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Скрытый ремонт может изменить экономику сделки.
Status occupación
Это влияет на срок получения владения и расходы.
Ипотечность объекта
Если банк не кредитует, круг покупателей и выход хуже.

marketPricePerM2 из valuation_context; 1 Idealista comp в La Oliva; экспертная оценка по муниципалитету без sale comps в БД

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Occupación указана как UNKNOWN. До выписки и осмотра нельзя считать объект свободным.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Это может заметно изменить итоговую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Организовать осмотр объекта
P1
Сделать встречное предложение 187–198 тыс. €
P1
Уточнить условия ипотечного финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p> Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.</p><p> </p><p> UBICACIÓN:</p><p> </p><p> Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.</p><p> </p><p> VILLAS:</p><p><br></p><p> Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. </p><p> </p><p> SERVICIOS:</p><p> </p><p> El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.</p><p> </p><p> Piscinas</p><p> </p><p> Pistas deportivas</p><p> </p><p> Supermercado</p><p> </p><p> Parque acuático</p><p> </p><p> Minigolf</p><p> </p><p> Tranquilidad infinita</p><p> </p><p> Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.</p><p> </p><p> Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше рыночного ориентира по сопоставимым продажам и модели по муниципалитету.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.