Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене 175000 EUR объект выглядит выше рынка; без сильного торга и проверки владения вход нерационален.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-172-007

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: цена банка заметно выше рыночного ориентира

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром для переговоров служит ask 175000 EUR, но по текущим данным он заметно выше расчетного рынка около 93279 EUR.

Главные блокеры сейчас не только цена, но и неизвестные владение и cargas.

Рекламное описание курортного комплекса не заменяет nota simple, осмотр и подтверждение расходов по comunidad.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальный статус заселения
Влияет на сроки входа, расходы и возможность пользоваться объектом сразу.
Состав и размер cargas
Обременения могут увеличить фактическую цену покупки.
Техническое состояние интерьера
Скрытый ремонт быстро съедает весь возможный торг.

14 реально проданных похожих лотов в муниципалитете OLIVA (LA); 51 comparables idealista в OLIVA (LA); расчетный marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным листинга статус владения неизвестен. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas. До проверки нельзя считать итоговую стоимость покупки понятной.
Запрашиваемая цена выше рыночного ориентира
Расчетный рынок по муниципалитету для 46 м² существенно ниже цены Aliseda. Без заметного торга запас экономики сделки слабый.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотоанализа и подтвержденного внутреннего осмотра нет. Для курортного объекта это критично для оценки ремонта и ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить статус фактического владения
P1
Организовать очный осмотр виллы и комплекса
P1
Запросить IBI, comunidad и возможные долги

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Запрашиваемая цена выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с учетом курортной локации цена банка выглядит выше верхней части разумного диапазона для объекта такого размера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.