Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4

oliva (la) · vivienda · 46 m²

Это прямая покупка у банка, но текущая цена заметно выше рыночного ориентира, поэтому сейчас объект скорее для наблюдения или жесткого оффера вниз.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-172-009

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch: цена сильно выше рынка, покупать рано

Это прямая покупка у банка, но по текущим данным ask 175 000 EUR выглядит сильно выше локального рыночного ориентира около 93 000 EUR для такого метража.

Продажная витрина и описание комплекса не заменяют проверку конкретной finca: неизвестны владение, cargas, состояние интерьера и ежегодные расходы комплекса.

Пока это не объект для быстрого входа, а лот для наблюдения или очень жесткого контроффера после nota simple и визита.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Влияет на сроки входа, расходы и возможность пользоваться или сдавать.
Registro и cargas
Обременения меняют реальную себестоимость и юридический риск.
Точное состояние конкретной виллы
Ремонт и замены в resort-объектах быстро съедают экономику.

14 реальных продаж похожих объектов в OLIVA (LA); 51 comparables idealista по муниципалитету; комбинированная оценка: исторические продажи + объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Цена предложения сильно выше рынка
Ориентир по рынку для 46 м² в La Oliva заметно ниже 175 000 EUR. Без уникальных преимуществ банк просит слишком дорого.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и может быть передан без задержек. Это может осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по описанию finca.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и независимая оценка состояния не переданы. Для курортного комплекса это критично из-за возможного износа и коммунальных затрат.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Организовать очный визит в конкретную виллу
P1
Запросить IBI и comunidad за последний год
P1
Попросить письменное подтверждение статуса possession

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена предложения сильно выше рынка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше верхней части диапазона по местным продажам; без редких преимуществ конкретного лота объект выглядит дорогим.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Организовать очный визит в конкретную виллу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.