Vivienda en venta en Cartagena: Mapache
Cartagena · vivienda · 115 m²
Precio de venta fijo (206.800 €) está un 27,5 % por encima del valor de mercado estimado (162.000 €); se recomienda contrapropuesta entre -10 % y -15 % tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar oferta — Comprar al banco
El inmueble está en venta directa por banco a 206.800 €, un 27,5 % por encima del valor de mercado estimado (162.000 €) basado en 35 comparables Idealista en Cartagena.
Las fotos confirman estado renovado (85/100), sin necesidad de obras mayores.
Sin embargo, la posesión y cargas son desconocidas: ambas deben verificarse mediante nota simple y visita presencial antes de ofertar.
35 comparables Idealista en CARTAGENA; precio medio €/m² = 1.409
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran vivienda recién renovada (puntuación 85/100), con paredes blancas, suelo de vinilo limpio y ventanas en b
- Ubicación consolidada con servicios: Zona residencial tranquila en las afueras de Cartagena, con colegios, transporte público, supermercados, centros de salu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Cartagena, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 115 m² construidos. Se encuentra en las afueras de Cartagena, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Pedro Peñalver. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado. No hay indicadores de urgencia bancaria ni datos de antigüedad de listado, pero el desfase es suficiente para justificar negociación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.