Vivienda en venta en Robla (la): Ramon y Cajal

Robla (la) · vivienda · 151 m²

Объект указан как занятый, агент прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Риск потери всей суммы приобретения — критический.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-200-804

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности получения владения

Объект продается напрямую банком по цене 99 000 € — на 14 % ниже рыночной оценки (115 056 €), рассчитанной по 143 аналогам на Idealista.

Однако агент прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)».

Это означает, что покупатель не получит физического контроля над квартирой без длительного судебного процесса.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — граждане Испании с детьми или пенсионеры, выселение может затянуться на годы и потребовать социальных гарантий.
Situación de la instalación
Оккупанты могли нанести ущерб или провести самовольные переделки.

143 объявления на Idealista в муниципалитете ROBLA (LA)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Агент прямо указывает: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Это означает, что покупатель не получит ключи и не сможет въехать без длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не отправлять никакое предложение
P1
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Льона
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву (специализация: okupas)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa ubicada en Robla (La), León, ideal para familias. Con una superficie de 151 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Robla (La). En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Ramiro II. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-630 y CL-626. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 14 % ниже средней рыночной оценки по 143 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не отправлять никакое предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.