Vivienda en venta en Ejido (el): Pablo Iglesias

Ejido (el) · vivienda · 115 m²

Цена предложения (63 000 €) на 56 % ниже оценки рынка — сильный потенциальный дисконт, но требуется проверка владения, юридического статуса и реального состояния объекта.

Referencia: ALISEDA-CA-000-020-715-618

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Предложение — прямая продажа банком по фиксированной цене 63 000 € за новостройку площадью 115 м² в центре Эль-Эхидо.

Это на 49,8 % ниже рыночной середины (125 500 €), рассчитанной по 135 компараторам Idealista.

Однако статус владения и наличие обременений не подтверждены — оба фактора могут полностью нивелировать дисконт.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Описание не подтверждается фото или техническим отчётом — невозможно оценить необходимость ремонта.
Юридический статус собственности
Неизвестно, есть ли обременения, споры о праве собственности или ограничения на продажу.

135 компараторов Idealista в муниципалитете EJIDO (EL); средняя цена €/м² = 1245

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободна ли квартира от жильцов. Необходимо подтвердить наличие или отсутствие оккупантов или арендаторов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии ипотек, арестов или других обременений. Они могут сохраниться при покупке напрямую у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Регистре собственности муниципалитета El Ejido
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Договориться о личном визите или запросить полные фото интерьера
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Уточнить у агента Aliseda статус владения: свободна ли недвижимость от жильцов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre esta magnífica vivienda de obra nueva en el corazón de El Ejido, Almería. Con una superficie construida de 115 m², este adosado es perfecto para familias que buscan comodidad y estilo en su nuevo hogar. La propiedad ofrece tres amplias habitaciones y dos baños, proporcionando el espacio y la funcionalidad necesarios para el día a día. Ubicada estratégicamente en el centro de El Ejido, la casa se encuentra cerca de diversas comodidades y servicios. En sus alrededores, podrás encontrar la escuela IES Francisco Montoya, supermercados, oficinas de correos y varias paradas de autobús, que facilitan la vida cotidiana y el acceso a todas las necesidades básicas. El Ejido es conocido por su ambiente acogedor y sus excelentes infraestructuras. Además, su proximidad a las principales vías de comunicación, como la A-1050, garantiza una fácil conexión con el resto de la provincia. Por su parte, la provincia de Almería se destaca por su clima cálido, sus impresionantes paisajes naturales y su rica oferta cultural y gastronómica, convirtiéndola en un lugar excelente para vivir. Para mayor comodidad, puedes realizar un tour virtual de la propiedad y explorar cada rincón de esta maravillosa casa desde la comodidad de tu hogar. La vivienda cuenta con una categoría de certificación energética E, reflejando su compromiso con la eficiencia y el ahorro energético. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador adosado en El Ejido, donde la calidad de vida y el confort están garantizados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина оценена надёжно на основе 135 компараторов. Предложенная цена на 49,8 % ниже середины — значительный дисконт, однако без подтверждения юридической чистоты и физического состояния нельзя считать его реализуемым.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности муниципалитета El Ejido. Договориться о личном визите или запросить полные фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.