Vivienda en venta en Vacarisses: Roura Monjo
Vacarisses · vivienda · 242 m²
Precio de venta fijo (475.915 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (331.861 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
El precio fijo de 475.915 € está un 43 % por encima del valor de mercado (331.861 €), basado en 27 comparables de Idealista en Vacarisses.
El estado visual es bueno (75/100), pero hay dos incógnitas críticas: ocupación desconocida y ausencia de nota simple.
La discrepancia entre los 131 m² descritos y los 242 m² catastrales requiere verificación in situ.
27 comparables Idealista en Vacarisses
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno (puntuación 75/100): Fotos muestran interior moderno, cocina funcional y baños en buen estado; no se observan daños estructurales ni necesida
- Superficie amplia (242 m²): Superficie significativamente superior a la media de comparables, lo que puede justificar cierto premium si se confirma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Vacarisses, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 132 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Vacarisses. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a C-58, C-16 y B-40. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. No hay datos sobre antigüedad, eficiencia energética ni estado registral, lo que impide validar si el diferencial responde a atributos reales o a sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.