Vivienda en venta en Premià de Mar: Pilar
Premià de Mar · vivienda · 406 m²
Объект занят, но нет информации о правовом статусе оккупантов, сроке владения или судебных процессах — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято без пути к освобождению
Объект — большая жилая недвижимость (406 м²) в центре Премиа-де-Мар, предложена банком по цене €425 460 — на 39 % ниже оценки рынка (€696 000).
Однако описание прямо указывает: «Inmueble ocupado».
Подтвержденная оккупация без юридического контекста (статус, срок, наличие договора или судебного спора) создает критический риск невозможности получения владения в разумные сроки и при разумных затратах.
14 Idealista comps in PREMIÀ DE MAR; marketPricePerM2 = €1,714/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Premia de Mar, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 406 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y tres aseos. Se encuentra en el centro de Premia de Mar, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Víctor Català - Premià de Dalt, la Escola El Pilar, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Premià de Mar. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка не компенсирует юридические риски при наличии подтвержденной оккупации без данных о её характере.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупантов (незаконные, арендаторы, право преимущественной покупки). Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.