Vivienda en venta en Premià de Mar: Pilar
Premià de Mar · vivienda · 406 m²
Precio de venta fijo del banco (425.460 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (696.007 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio fijo del banco (425.460 €) representa un descuento del 39 % frente al valor de mercado estimado (696.007 €), basado en 14 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado físico ('dated_habitable', score 50/100) requiere inspección técnica detallada, especialmente de las instalaciones eléctricas observadas como desorganizadas.
No hay datos sobre cargas, titularidad registral ni certificación energética.
14 comparables Idealista en Premià de Dalt y alrededores; marketPricePerM2 = 1.714 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio del banco (425.460 €) es un 39 % inferior al valor medio de mercado (696.007 €), lo que ofrece margen para absorb
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 406 m² en centro urbano de Premià de Mar, con servicios cercanos y acceso a autopista — perfil sólido para uso familiar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Premia de Mar, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 406 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y tres aseos. Se encuentra en el centro de Premia de Mar, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Víctor Català - Premià de Dalt, la Escola El Pilar, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Premià de Mar. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. La dispersión de los comparables es alta (€/m² entre 2.110 y 7.890), pero la mediana y el modelo de precios por m² son robustos gracias al volumen de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.