Vivienda en venta en Santa Cruz del Retamar: Rio Zancara
Santa Cruz del Retamar · vivienda · 386 m²
Precio de venta bancario (157.280 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (237.464 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 157.280 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (237.464 €), lo que sugiere margen para reforma y costes.
Sin embargo, el análisis visual confirma estado de 'reforma integral' (puntuación 35/100), y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan el riesgo operativo y financiero.
No hay datos sobre cargas, titularidad registral ni licencias urbanísticas.
104 comparables Idealista en municipio SANTA CRUZ DEL RETAMAR; precio medio de mercado: 615 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (237.464 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Superficie amplia y ubicación tranquila: 386 m² en entorno rural con acceso a servicios y carreteras principales — potencial de revalorización si se rehabilita a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Santa Cruz del Retamar, Toledo, ideal para familias. Con una superficie de 386 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en las afueras de Santa Cruz del Retamar, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a CM-5007, M-507 y M-510. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.