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Vivienda en venta en Sant Llorenç D´hortons: Sant Llorenç D'hortons

Sant Llorenç D´hortons · vivienda · 125 m²

Объявление прямо указывает на возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), а владение не подтверждено — покупка влечёт высокий риск невозможности получения владения и юридических издержек.

Referencia: ALISEDA-CA-000-030-654-908

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся напрямую банком по цене 100 460 € — на 60 % ниже оценочной рыночной стоимости (252 531 €).

Однако описание прямо предупреждает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».

Это критический юридический риск: банк не гарантирует передачу владения, а покупатель берёт на себя все расходы и неопределённость выселения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание не содержит деталей о ремонте, инженерных системах или юридическом статусе строительства.
Правовой статус владения банка
Банк может не иметь полномочий на продажу, если право собственности не зарегистрировано или оспаривается.

150 Idealista comps в муниципалитете SANT LLORENÇ D´HORTONS; median €/m² = 2020

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что банк не может передать владение, а покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению оккупантов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. Без nota simple невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario
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Уточнить у агента Aliseda: есть ли судебное решение о выселении или текущее производство
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Организовать личный осмотр с юристом по недвижимости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Espaciosa casa en Sant Llorenç d'Hortons, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 125 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Pl. Catalunya y la estación de tren Pl. Catalunya. A 20 minutos caminando encontramos centros deportivos. El inmueble está situado a 42 minutos en coche del centro de Sant Llorenç d'Hortons. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 60 % ниже оценочной рыночной середины. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — отсутствием владения и возможной оккупацией.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario. Уточнить у агента Aliseda: есть ли судебное решение о выселении или текущее производство.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.