Vivienda en venta en Sant Llorenç D´hortons: Sant Llorenç D'hortons
Sant Llorenç D´hortons · vivienda · 125 m²
El precio por m² es muy inferior al mercado local, pero la vivienda requiere reforma integral y no se conoce el estado de ocupación — sin visitas y nota simple no hay decisión posible.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: casa 125 m² a 804 €/m², pero necesita reforma total y ocupación desconocida
La casa de 125 m² en Sant Llorenç d'Hortons se ofrece a 804 €/m², muy por debajo de la mediana local de ~1.974 €/m² (150 comps Idealista).
Sin embargo, el modelo de visión estima una reforma integral necesaria y solo hay fotos del exterior — el estado interior es completamente desconocido.
La ocupación tampoco está confirmada: si la vivienda está ocupada ilegalmente, el proceso de recuperación puede tardar años y costar más que el descuento.
150 comparables Idealista en SANT LLORENÇ D´HORTONS, mediana €/m² ≈ 1.974; 9 comps directos en municipios colindantes (Piera, Masquefa), rango 732–3.400 €/m²; Superficie 125 m² según listado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: A 804 €/m², el precio está muy por debajo de la mediana local de ~1.974 €/m². Si la reforma y la posesión se confirman,
- 125 m² con 3 habitaciones: Superficie funcional para vivienda familiar. El formato de casa con 3 hab. y 2 aseos tiene demanda en la zona.
- Venta directa de banco — posible negociación: Aliseda puede aceptar contraofertas. Sin competencia de subasta, hay tiempo para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espaciosa casa en Sant Llorenç d'Hortons, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 125 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Pl. Catalunya y la estación de tren Pl. Catalunya. A 20 minutos caminando encontramos centros deportivos. El inmueble está situado a 42 minutos en coche del centro de Sant Llorenç d'Hortons. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El listado está a menos de la mitad de la mediana de mercado por m². Sin embargo, el descuento probablemente refleja el estado de la vivienda, no una ganga libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.