Vivienda en venta en Llinars del Vallès: Mare de Deu del Coll
Llinars del Vallès · vivienda · 138 m²
El precio de venta bancario (254.100 €) está un 2,8 % por encima del valor de mercado estimado (247.141 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece al banco a 254.100 €, un 2,8 % por encima del valor de mercado estimado (247.141 €) basado en 17 comparables de Idealista en Llinars del Vallès y Cardedeu.
El estado visual ('dated_habitable', score 60) es aceptable y no exige reforma mayor, pero la ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores críticos en ventas bancarias directas.
No hay datos de antigüedad, certificación energética ni superficie útil verificada.
17 Idealista comps en LLINARS DEL VALLÈS y Cardedeu; marketPricePerM2 = 1.791 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: El valor de venta (254.100 €) difiere menos del 3 % del valor medio de mercado (247.141 €), lo que indica razonabilidad
- Estado habitable confirmado visualmente: Las fotos muestran exterior conservado y jardín mantenido; el modelo de visión califica como 'dated_habitable' (score 60
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Llinars del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 138 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Llinars del Vallès. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-60 y B-40z. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del rango de mercado observado en comparables recientes de la zona. No hay desviación significativa, pero tampoco descuento claro que justifique acción inmediata sin verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.