Vivienda en venta en Llinars del Vallès: Mare de Deu del Coll
Llinars del Vallès · vivienda · 138 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»); покупка в таком состоянии несёт высокий юридический и финансовый риск без подтверждённого пу
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Цена предложения (254 100 €) находится на уровне рынка (середина 249 645 €), но объявление прямо предупреждает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это критический юридический риск — покупатель не получит свободное владение и будет вынужден инициировать дорогостоящее и длительное судебное выселение.
Без подтверждённого судебного дела или гарантированного пути к освобождению объекта сделка несёт неприемлемый риск потери капитала и времени.
17 Idealista comps в LLINARS DEL VALLÈS; median €/m² = 1809
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Llinars del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 138 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Llinars del Vallès. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-60 y B-40z. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения (254 100 €) находится чуть выше средней рыночной оценки (249 645 €), разница составляет +1,8%. Сравнение с компаративами показывает устойчивый диапазон цен в муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 3. Уточнить у Aliseda наличие судебного дела об eviction и его стадию.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.