Vivienda en venta en Tordera: Arc de Sant Marti
Tordera · vivienda · 302 m²
Объект оккупирован (возможно, незаконно), банк прямо указывает «без владения» — высокий юридический и финансовый риск; не подходит для покупателя без опыта и юридической поддержки.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — оккупирована, без возможности свободного владения
Объект продается банком по фиксированной цене €293 000 — это на 22% ниже рыночной оценки €375 000 по 25 аналогам в Тордере.
Однако банк прямо предупреждает: «без владения, возможна незаконная оккупация».
Это означает, что покупатель получит только запись в реестре, но не доступ к дому.
25 Idealista comps in TORDERA; marketPricePerM2 = €1,242/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 302 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Tordera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No transferencia de propiedad. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22% ниже средней рыночной оценки по 25 аналогам в Тордере. Однако скидка компенсирует только риски владения — не устраняет их.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст судебного дела о выселении (expediente).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.