Vivienda en venta en Tordera: Arc de Sant Marti
Tordera · vivienda · 302 m²
Precio bancario ~19% por debajo del rango de mercado, pero ocupación desconocida, antigüedad no documentada y precio por metro muy bajo que requieren verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Casa 302 m² en Tordera, precio banco por debajo de mercado
Vivienda de 302 m² en Tordera a 293.000 € (970 €/m²), significativamente por debajo de la mediana de mercado de 1.205 €/m² según 25 comparables de Idealista.
El descuento del ~19% es atractivo, pero el bajo precio por metro y las fotos exteriores envejecidas sugieren posible necesidad de reforma interior no visible.
La ocupación es desconocida y no hay año de construcción documentado — dos datos críticos antes de ofertar.
25 comps Idealista en Tordera (media 1.205 €/m²); Superficie 302 m² proporcionada por el anuncio; 4 comps directas de viviendas en Tordera (rango 1.608–2.166 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 293.000 € el precio está ~19% por debajo de la estimación de mercado (363.897 €), basado en 25 comparables de Idealist
- Superficie amplia: 302 m² construidos es una vivienda grande para la zona, con potencial para familia o reforma que maximice espacios.
- Ubicación residencial con servicios: Tordera ofrece colegios, transporte, comercios y buena conexión por carretera. Zona residencial consolidada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 302 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Tordera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por metro del banco (970 €/m²) está significativamente por debajo de la mediana de comps (1.205 €/m²). Puede haber un descuento real, pero el bajo €/m² también puede reflejar antigüedad, estado o distribución ineficiente que las fotos exteriores no revelan.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Tordera. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.