Vivienda en venta en Terrassa: Sicilia
Terrassa · vivienda · 209 m²
El precio de venta bancario (151.820 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (314.073 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior anticuado y falta de datos sobre cargas y t
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (151.820 €) representa un descuento del 52 % respecto al valor de mercado estimado (314.073 €), basado en 13 comparables de Idealista en Terrassa.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión firme: ocupación no verificada, ausencia de nota simple (riesgo de cargas ocultas) y estado interior anticuado que requerirá inversión adicional.
No hay señales de vivienda habitual ni flags legales graves, pero hasta que no se descarten estos riesgos, la operación permanece en fase de investigación.
13 comparables Idealista en Terrassa; marketPricePerM2 = 1.502 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 52 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (13 comparables). Ofrece margen para ab
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila de Terrassa con colegios, transporte, servicios y zonas verdes — factores que sostienen el valor a largo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 209 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Escola Ponent. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en viviendas comparables de Terrassa. La diferencia supera el 50 %, lo que sugiere margen para negociación o margen de seguridad frente a riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.