Vivienda en venta en Vilanova del Camí: Felipe Ii
Vilanova del Camí · vivienda · 343 m²
Цена выглядит ниже локального рынка, но объект занят, поэтому без nota simple и сценария освобождения входить рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 221950 EUR.
По локальным comparables цена выглядит ниже рынка, но объект прямо помечен как ocupado, а это главный риск и источник возможной задержки владения.
Без актуальной nota simple, письменного статуса occupante и проверки состояния внутри я бы не шел выше ask и начинал разговор с оффера около -15%.
12 comparables · Idealista · VILANOVA DEL CAMÍ; 82 historical sales signal in valuation context; surface 343 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Vilanova del Cami, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 343 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizada en el corazón de Vilanova del Cami, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Vilanova del Camí, el Institut Pla de les Moreres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Vilanova del Camí. Cuenta con fácil acceso a C-37. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым жилым объектам цена выглядит ниже середины локального диапазона, но владение и состояние могут заметно изменить итоговую экономику.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.