Vivienda en venta en Sant Jaume D´enveja: nº ancia
Sant Jaume D´enveja · vivienda · 219 m²
El inmueble es una vivienda de 219 m² con precio fijo de 130.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (247.657 €); pero la condición física es de parcela urbana sin edificar y la ocupación es desconocida —
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una parcela urbana cruda de 219 m² en Sant Jaume d'Enveja, ofrecida a 130.000 € — un 47 % por debajo del valor de mercado de viviendas comparables, pero con cero edificación presente.
Las fotos contradicen la descripción textual: no hay casa, solo terreno con escombros y un barco cubierto.
El descuento refleja su estado real, no una oportunidad especulativa.
92 comparables Idealista en el municipio SANT JAUME D´ENVEJA; precio medio de mercado: 1.131 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (130.000 €) es 47 % inferior al valor de mercado estimado para viviendas similares — aunque este benchma
- Ubicación consolidada: Municipio con servicios básicos, colegios, transporte y acceso a carreteras principales; entorno tranquilo con zonas ver
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Jaume D'Enveja, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 219 m² construidos distribuidos en 6 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Jaume D'Enveja. En sus alrededores encontramos el Escola Sant Jaume. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a TV-3454, T-340 y TV-3403. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico: parcela cruda sin edificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes del mismo municipio. Sin embargo, la descripción textual contradice la evaluación visual: las fotos muestran una parcela cruda, no una casa habitable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al Ayuntamiento de Sant Jaume d'Enveja para consultar aptitud edificatoria y requisitos de licencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.