Vivienda en venta en Sant Jaume D´enveja: nº ancia
Sant Jaume D´enveja · vivienda · 219 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на немедленное вступление во владение и без гарантии выселения. Риск получения пустой квартиры близок к нулю.
Datos actualizados: 19 de junio de 2026
Не идти
Объект продаётся по цене 130 000 € — на 47 % ниже рыночной оценки (248 000 €), но это не инвестиционная возможность, а юридически сложный актив с обязательным социальным наймом.
Такой статус исключает свободное распоряжение квартирой и делает получение владения крайне затруднённым и долгим.
Без подтверждения прав арендатора, условий договора и официального статуса от каталонских органов жилья сделка несёт критический риск.
92 Idealista comps в муниципалитете SANT JAUME D´ENVEJA; median €/m² = 1131
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Jaume D'Enveja, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 219 m² construidos distribuidos en 6 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Jaume D'Enveja. En sus alrededores encontramos el Escola Sant Jaume. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a TV-3454, T-340 y TV-3403. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 47% ниже оценки рынка по 92 аналогам. Однако это не «скидка», а компенсация за юридическую сложность: объект привязан к обязательному социальному найму.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Таррагоны. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.