Vivienda en venta en Collbató: la Turell

Collbató · vivienda · 127 m²

Объект сдан в аренду — вы покупаете квартиру с действующим арендатором, без права на немедленное вступление во владение; требуется проверка условий договора и прав арендатора.

Referencia: ALISEDA-CA-000-030-658-114

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — жилая квартира в Коллбато, выставленная на прямую продажу банком по цене 233 000 €, что на 6,4% ниже средней рыночной оценки (248 874 €) по 10 аналогам.

Ключевой риск — подтверждённая арендованность: вы покупаете актив с действующим арендатором, без гарантии свободного владения.

Отсутствуют данные об обременениях и условиях договора.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Срок, сумма, наличие преимущественного права выкупа и судебные споры определяют реальные сроки и затраты на получение свободного владения.

Статус регистрации обременений

Незарегистрированные ипотеки или аресты могут быть предъявлены после сделки и поставить под угрозу право собственности.

10 Idealista comps in COLLBATÓ

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект находится в пользовании арендатора с действующим договором. Покупатель не получит свободное владение и не сможет заселиться до окончания договора или успешного выселения, которое может быть длительным и затратным.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и увеличивать фактическую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Барселоны

Запросить полный текст арендного договора у Aliseda Inmobiliaria

Уточнить у агента, есть ли у арендатора право преимущественной покупки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Amplia casa en Collbato, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 127 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Plaça de Catalunya y la estación de tren Plaça de Catalunya. A 20 minutos andando encontramos centros deportivos. El inmueble está situado a 44 minutos en coche del centro de Collbato. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en COLLBATÓ VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,4% ниже оценки рынка по 10 аналогам в Коллбато. Скидка умеренная, но не значительная — требует подтверждения юридического статуса аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Барселоны. Запросить полный текст арендного договора у Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.