Vivienda en venta en Collbató: la Turell
Collbató · vivienda · 127 m²
Precio de banco alineado con mercado local; sin descuento claro, pero ocupación desconocida y estado interior requieren visita y nota simple antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: casa Collbató — precio justo, ocupación y estado por confirmar
Casa de 127 m² en Collbató a 233.000 €, precio de banco alineado con la mediana de mercado local (~245.000 € según 12 comps Idealista).
No hay descuento significativo de banco: el €/m² (1.835) está algo por debajo de la mediana (2.080) pero dentro del rango.
El exterior muestra desgaste moderado; el estado interior es desconocido y puede requerir reforma.
12 comparables Idealista en Collbató, mediana €/m² ≈ 2.080; Superficie Catastro no disponible, usamos 127 m² del anuncio; Precio por m² del inmueble (1.835 €/m²) está por debajo de la mediana
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: A 233.000 €, el precio está dentro del rango observable para Collbató. No hay prima de banco evidente.
- 12 comparables disponibles: Mercado de Collbató bien documentado con 12 viviendas Idealista, lo que permite calibrar el valor de referencia.
- Planta habitable según fotos: Aunque el exterior muestra desgaste, el estado es 'habitable con antigüedad' según análisis visual, no ruina ni cáscara
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Collbato, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 127 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Plaça de Catalunya y la estación de tren Plaça de Catalunya. A 20 minutos andando encontramos centros deportivos. El inmueble está situado a 44 minutos en coche del centro de Collbato. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Martorell. Contactar a Aliseda para confirmar estado de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.