Vivienda en venta en Reus: Riera de Miro
Reus · vivienda · 148 m²
Precio fijo del banco (128.180 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (158.813 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de decid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio fijo del banco (128.180 €) ofrece un descuento real del 19 % frente al mercado de Reus (158.813 €), respaldado por 26 comparables.
Sin embargo, el estado 'anticuado habitable' implica costes de actualización, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
No hay datos catastrales ni registrales verificables, y la descripción contiene inconsistencias (148 m² con solo 1 habitación).
26 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 1.073 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 128.180 € representa un 19 % menos que el valor medio de mercado (158.813 €), basado en 26 comparables recientes en Reus
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada, cerca del centro de Reus, servicios públicos y universidad — demanda estable y baja ro
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Reus, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 148 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Reus. En sus alrededores encontramos el Fundació URV. Centre de Formació Permanent. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-420a, Avinguda de Sant Bernat Calbó y TV-3141. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 26 viviendas comparables recientes en Reus. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, titularidad y posesión impide validar la viabilidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.