Vivienda en venta en Reus: Riera de Miro
Reus · vivienda · 148 m²
Объект официально указан как занят («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии судебного процесса или возможности получения владения — высокий риск потери инвестиции.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — объект занят, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене 128 180 € — на 19 % ниже рыночной оценки (158 813 €), основанной на 26 аналогах в Реусе.
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», что делает сделку критически рискованной: без подтверждения статуса оккупантов (окупы, арендатор, право преимущественной покупки) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Отсутствует nota simple, неизвестны обременения, нет данных об осмотре.
26 Idealista comps in REUS; marketPricePerM2 = €1,073
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Reus, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 148 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Reus. En sus alrededores encontramos el Fundació URV. Centre de Formació Permanent. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-420a, Avinguda de Sant Bernat Calbó y TV-3141. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19 % ниже средней рыночной оценки по 26 аналогам в Реусе. Однако скидка не компенсирует юридические риски при неизвестном статусе оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Таррагоны №4. Уточнить у Aliseda статус оккупантов и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.