Vivienda en venta en Marbella: Enebro
Marbella · vivienda · 341 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором, без права немедленного вступления во владение.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду с действующим договором
Объект оценён на 1 731 125 € — на 37 % выше рыночной середины (1 264 431 €), рассчитанной по 20 надёжным аналогам в Марбелье.
Критический риск — объект сдан в аренду с действующим договором, что означает обязательное сохранение арендатора и невозможность немедленного вступления во владение.
Ни цена, ни описание не компенсируют этот юридический и операционный барьер.
20 Idealista comps in MARBELLA; marketPricePerM2 = €3,531/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Marbella, Málaga, ideal para familias. Con una superficie de 341 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 4 baños. Se encuentra en las afueras de Marbella, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, A-7 y Calle Ardaves de Calypso. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 37 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Даже с учётом премии за площадь и локацию, разрыв слишком велик для компенсации рисков аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст арендного договора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.