Vivienda en venta en Marbella: Enebro
Marbella · vivienda · 341 m²
Precio de venta fijo del banco (1.73M€) está un 44% por encima del valor de mercado estimado (1.20M€); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (1.73M€) está 44% por encima del valor de mercado estimado (1.20M€), basado en 21 comparables reales de Idealista en Marbella.
Aunque el estado exterior es bueno (score 70) y hubo un descenso previo del 8,7%, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
21 comparables Idealista en Marbella; marketPricePerM2 = 3.523 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno (score 70): Fachada y cubierta en buen estado según fotos; observaciones indican mantenimiento exterior y ausencia de señales obvias
- Precio ha bajado un 8,7%: El descenso previo sugiere cierta flexibilidad del vendedor y puede reflejar ajuste a la realidad del mercado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Marbella, Málaga, ideal para familias. Con una superficie de 341 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 4 baños. Se encuentra en las afueras de Marbella, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, A-7 y Calle Ardaves de Calypso. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas similares de Marbella. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Marbella. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.