Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Torre Veguer
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 86 m²
Согласно описанию агента Aliseda: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Покупка в таком состоянии несёт высокий юридический и финансовый риск — получение владения может быть невозможно или потребовать длительны
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения
Цена банка (107 270 €) на 34 % ниже рыночной оценки (161 656 €), но это отражает высокий риск незаконной оккупации — агент прямо указывает «без владения».
Получение фактического контроля может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
Без подтверждения чистоты реестра (nota simple) и юридической оценки оккупации сделка неосуществима.
19 Idealista comps in VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = €1,879/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 86 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Escola Ginesta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-15B y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 34 % ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам. Однако скидка отражает высокий риск оккупации, а не инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Вильяновы-и-ла-Гельтру. Связаться с Aliseda и запросить письменное подтверждение статуса владения и информации об оккупантах.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.