Vivienda en venta en Cornudella de Montsant: Vileta
Cornudella de Montsant · vivienda · 100 m²
El precio de venta bancario (56.050 €) está un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (119.274 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (56.050 €) representa un fuerte descuento frente al valor de mercado estimado (119.274 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.
Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral —confirmada por las fotos y observaciones— y su estado de ocupación y cargas registrales son completamente desconocidos.
Estos tres factores (reforma, ocupación, cargas) impiden emitir una contrapropuesta firme o considerar la operación como lista para cerrar.
15 comparables Idealista en Cornudella de Montsant; marketPricePerM2 = 1.192 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (56.050 €) ≈ 47 % del valor medio de mercado (119.274 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Ubicación consolidada: Localización en Cornudella de Montsant, con servicios cercanos (colegios, transporte, supermercados) y buenas conexiones
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Cornudella de Montsant, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 100 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Cornudella de Montsant. En sus alrededores encontramos el Institut Escola Corbatera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-242 y T-702. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes, con una mediana de 1.192 €/m². Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de la vivienda y factores no cuantificados como cargas o ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.