Vivienda en venta en olèrdola: Sant Pere
olèrdola · vivienda · 396 m²
Precio de venta fijo (176.820 €) muy por debajo del mercado estimado (423.370 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cual
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta casa de 396 m² en Olèrdola se vende directamente por 176.820 €, un 58 % por debajo del valor medio de mercado (423.370 €), según 29 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos muestran deterioro severo (pintura descascarillada, vegetación invasora) y la puntuación de condición es de solo 35/100, lo que indica reforma integral.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores elevan el riesgo legal y de costes.
29 Idealista comps en OLÈRDOLA; precio medio €/m² = 1.069 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (176.820 €) ≈ 42 % del valor medio de mercado (423.370 €), ofreciendo margen para absorber reforma y rie
- Superficie amplia y ubicación rural consolidada: 396 m² en Olèrdola, municipio con demanda estable para segundas residencias y rehabilitación patrimonial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Olerdola, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 396 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Pl. Catalunya y la estación de tren Pl. Catalunya. A 20 minutos andando encontramos centros deportivos. El inmueble está situado a 46 minutos en coche del centro de Olerdola. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 58 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Olèrdola. La fuerte discrepancia se explica parcialmente por el estado deplorable observado (reforma integral necesaria), pero no descarta riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.