Vivienda en venta en Talavera de la Reina: Damaso Alonso
Talavera de la Reina · vivienda · 225 m²
Согласно описанию агента Aliseda: «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический риск, требующий юридической проверки до любых действий.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Объект продается напрямую банком по цене €223 190 — на 26,7 % ниже рыночной оценки (€304 412), основанной на 14 аналогах в Талавере-де-ла-Рейна.
Однако описание агента прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — это критический юридический риск, который полностью перевешивает любую финансовую привлекательность.
Без подтвержденного свободного владения и судебного решения о выселении покупка несет высокий риск потери средств и времени.
14 Idealista comps in Talavera de la Reina; marketPricePerM2 = €1,353
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Talavera de la Reina, Toledo, ideal para familias. Con una superficie de 225 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en las afueras de Talavera de la Reina, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Centros Genios. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a A-5, CM-5100 y N-5A. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 26,7 % ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в Талавере-де-ла-Рейна. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Талаверы-де-ла-Рейна. Уточнить у Aliseda: есть ли судебный экспедиент, дата подачи иска об освобождении, стадия процесса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.