Vivienda en venta en Riudecanyes: Dimecres
Riudecanyes · vivienda · 140 m²
Цена близка к нижней части рынка, но для объекта без владения и с вероятной незаконной оккупацией скидка недостаточна.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Skip — прямая покупка у банка с подтвержденным риском отсутствия владения
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 140000 EUR.
По локальной оценке цена лишь умеренно ниже рынка, но в описании прямо указан статус sin posesión с возможной незаконной оккупацией, и это главный риск сделки.
Фото интерьера отсутствуют, поэтому состояние внутри и бюджет ремонта не подтверждены.
134 реально проданных похожих лотов в Tarragona, медиана 992 €/м²; комбинированная модель: 60% исторические продажи + 40% объявления; оценка для муниципалитета RIUDECANYES из valuation_context.market
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Riudecanyes, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 140 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Riudecanyes. En sus alrededores encontramos la Escola Sant Mateu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a T-310, N-420 y T-312. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По внешней оценке цена ниже середины локального диапазона, но не настолько, чтобы уверенно перекрыть риск отсутствия владения и возможного выселения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить свежую nota simple по объекту в RIUDECANYES. Письменно запросить у Aliseda статус possession.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.