Vivienda en venta en Santpedor: casa Sebarroja
Santpedor · vivienda · 2400 m²
Precio de venta bancario (618.190 €) es un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (2.656.638 €), pero la propiedad requiere reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (618.190 €) representa un descuento del 77 % frente al valor de mercado (2,66 M€), pero este nivel extremo señala riesgos estructurales y legales no resueltos.
La propiedad presenta deterioro grave ('needs_full_reform', puntuación 45/100) y una superficie declarada (2.400 m²) que requiere verificación catastral urgente.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que impide calcular una contrapropuesta razonable.
200 comparables Idealista en municipio SANTPEDOR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 77 % por debajo del valor de mercado estimado (2,66 M€), lo que sugiere margen para absorber riesgos si
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Santpedor, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 2400 m² construidos distribuidos en 9 habitaciones y 5 baños. Se encuentra cerca del centro de Santpedor. En sus alrededores encontramos el Institut d'Auro. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-16 y C-25. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Coste de reforma muy elevado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos reales: estado de ruina, superficie inusualmente alta (2.400 m²) sin confirmación catastral ni uso, y ausencia de datos legales básicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.