Vivienda en venta en Molina de Segura: Pasos
Molina de Segura · vivienda · 166 m²
Precio de venta bancario (105.000 €) está un 37 % por debajo del valor de mercado estimado; pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 105.000 €, un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (166.357 €), basado en 31 comparables recientes de Idealista.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (pintura ausente, instalaciones expuestas, mezcla de materiales) implica costes de reforma elevados — estimados entre 40.000 € y 60.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo de demora o litigio en la entrega.
31 comparables Idealista en Molina de Segura; marketPricePerM2 = 1.002 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (105.000 €) es 37 % inferior al valor medio de mercado (166.357 €), lo que ofrece margen para absorber c
- Buena ubicación residencial: Zona consolidada de Molina de Segura con colegios, transporte y servicios cercanos — alta demanda potencial tras reforma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Molina de Segura, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 166 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Molina de Segura. En sus alrededores encontramos el Colegio Sagrada Familia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-7, MU-32 y N-344. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.