Vivienda en venta en Montgat: nº stra Senyora de Montserrat
Montgat · vivienda · 89 m²
El precio de venta bancario (217.000 €) está un 13 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 217.000 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (249.788 €), lo que sugiere margen para absorber reforma y riesgos.
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman necesidad de reforma integral (coste estimado: 40.000–60.000 €), y la ocupación es desconocida — un riesgo operativo serio.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, y la descripción carece de detalles técnicos clave.
27 comparables Idealista en MONTGAT/Tiana; precio medio €/m² = 2.807
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento visible vs mercado: Precio bancario 13 % por debajo del valor medio de mercado (249.788 €), lo que ofrece margen para absorber reforma y rie
- Ubicación consolidada: Montgat ofrece buena conectividad, servicios y entorno residencial estable — factor clave para reventa o alquiler tras r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Montgat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montgat. En sus alrededores encontramos el Mireia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, BP-5002 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo del rango de mercado observado, con un descuento estimado del 13 %. Sin embargo, el descuento puede estar justificado por el estado de la vivienda y factores no cuantificados como cargas o ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.