Vivienda en venta en Montgat: nº stra Senyora de Montserrat
Montgat · vivienda · 89 m²
Объект указан как занят («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — объект занят, без подтверждённого пути к освобождению
Объект продаётся напрямую банком по фиксированной цене 217 000 € — это на 13,6 % ниже оценки рынка (251 169 €), основанной на 27 аналогах в Монтгате и Тиане.
Однако в описании прямо указано, что объект занят («Inmueble ocupado»), а никаких данных о характере оккупации, договорных отношениях или судебных процессах нет.
Это создаёт критический риск невозможности получения владения в разумные сроки.
27 Idealista comps в MONTGAT/Tiana; средняя цена €/м² = 2822
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Montgat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montgat. En sus alrededores encontramos el Mireia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, BP-5002 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 13,6 % ниже средней рыночной оценки по 27 аналогам в Монтгате и Тиане. Однако скидка не компенсирует риски владения из-за подтверждённой занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный отчёт о занятости: тип, дата начала, основание владения. Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.