Vivienda en venta en Murcia: Don Juan de Borbon
Murcia · vivienda · 130 m²
Precio de venta fijo a 156.000 € (1.200 €/m²), un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (209.147 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado 'anticuado habitable' requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa al banco a 156.000 € (1.200 €/m²), un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (209.147 €) según 22 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado real del interior no puede validarse con las fotos actuales (solo fachada).
La etiqueta 'dated_habitable' indica que es habitable pero anticuada, lo que exige revisión técnica de instalaciones y estructura.
22 comparables Idealista en MURCIA; precio medio de mercado: 1.609 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de 156.000 € representa un -25 % frente al valor medio de mercado (209.147 €), basado en 22 comparables recientes
- Ubicación funcional: Zona residencial tranquila con colegios, transporte público, supermercados y fácil acceso a vías principales (A-30, Alca
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 130 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio Nuestra Señora de los Ángeles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-30, Avenida del Príncipe y Avenida de Alcantarilla. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.