Vivienda en venta en Murcia: Don Juan de Borbon
Murcia · vivienda · 130 m²
Согласно описанию агента «Sin posesión (posible ocupación ilegal)» — высокий риск оккупантов; отсутствует подтверждение чистого владения, нет данных о состоянии объекта и юридической истории.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект продается напрямую банком по цене €156 000 — на 25% ниже рыночной оценки по 22 аналогам в Мурсии.
Однако агент прямо предупреждает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это означает высокий риск незаконных оккупантов и невозможность немедленного получения владения.
22 Idealista comps in MURCIA; marketPricePerM2 = €1,609
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 130 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio Nuestra Señora de los Ángeles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-30, Avenida del Príncipe y Avenida de Alcantarilla. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам в Мурсии. Однако скидка не компенсирует риски незаконной оккупации и отсутствия юридической прозрачности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Murcia. Уточнить у Aliseda статус оккупантов: есть ли судебный процесс, сроки, основания.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.