Vivienda en venta en Navahondilla: Margarita
Navahondilla · vivienda · 127 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду, владение не свободно
Объект продается по фиксированной цене 79 340 €, что на 18 % выше оценочной рыночной середины (67 292 €).
Однако решающий фактор — статус «сдано в аренду с действующим договором», указанный в описании.
Это означает, что покупатель приобретает не свободное жильё, а имущество с обязательным арендатором, чьё право пользования защищено законом.
6 Idealista comps in NAVAHONDILLA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Navahondilla, Ávila, ideal para familias. Con una superficie de 127 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Navahondilla. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a M-507, M-501 y AV-904. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 18 % выше средней рыночной оценки по компаративам. Однако ключевой фактор — не цена, а юридический статус: объект продается с действующим арендным договором, что исключает свободное владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ávila nº 1. Запросить у Aliseda полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.