Vivienda en venta en olèrdola: Sant Cugat del Valles
olèrdola · vivienda · 140 m²
El precio de venta bancario (190.000 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (223.440 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado legal; se requiere nota simple y visita an
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 190.000 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (223.440 €) según 15 comparables reales de Idealista en Olèrdola.
Las fotos indican estado habitable (puntuación 60/100), con exterior conservado y jardín funcional.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni certificación catastral disponible: ambas son condiciones previas obligatorias antes de formular cualquier contraoferta.
15 Idealista comps en OLÈRDOLA; marketPricePerM2 = 1.596 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de venta (190.000 €) ≈ 15 % por debajo del valor medio de mercado (223.440 €) según 15 comparables reales de Idea
- Estado habitable confirmado visualmente: Las fotos muestran exterior intacto, valla funcional y jardín con vegetación; el modelo de visión califica el estado com
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Olèrdola, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 140 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Olèrdola. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y C-15B. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en la misma localidad, con una desviación del 15 % respecto a la mediana ajustada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.