Vivienda en venta en olèrdola: Sant Cugat del Valles
olèrdola · vivienda · 140 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; покупка означает юридические риски, длительные сроки и высокие затраты на выселение — без подтверждённой вакантности сделка недопустима.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация
Цена €190 000 на 16 % ниже рыночной оценки по 15 аналогам в Олёрдоле — но это не «бесплатная альфа».
Объявление прямо предупреждает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это означает высокий риск незаконной оккупации, требующий судебного выселения с неопределёнными сроками и затратами.
15 Idealista comps in OLÈRDOLA; marketPricePerM2 = €1,614/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Olèrdola, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 140 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Olèrdola. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y C-15B. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 16 % ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Олёрдоле. Однако скидка не компенсирует риски владения: объявление чётко предупреждает об отсутствии владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Уточнить у Aliseda статус владения и наличие судебного дела о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.