Vivienda en venta en Esparreguera: la Puda
Esparreguera · vivienda · 78 m²
Объект официально указан как занят («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии судебного процесса или возможности получения свободного владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — объект занят, без подтверждения прав на выселение
Объект продается банком по фиксированной цене €179 090 — на 24% выше рыночной оценки (€144 439 по 24 аналогам Idealista).
Ключевая проблема — прямое указание на занятость без каких-либо юридических деталей: нет данных о типе оккупантов, наличии иска, сроке давности или судебных решений.
Это делает сделку крайне рискованной: владение может быть недостижимо или потребовать многолетних судебных издержек.
24 Idealista comps в ESPARREGUERA; средняя цена €/м² = 1852
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Esparreguera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Esparreguera. En sus alrededores encontramos el Escolàpies Olesa de Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a A-2, C-55 y B-231. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 24% выше средней рыночной оценки по 24 аналогам. Занимаемость делает эту премию неоправданной без гарантий освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente judicial и подтверждение статуса оккупации у Aliseda. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.