Vivienda en venta en olesa de Montserrat: Rives Blaves
olesa de Montserrat · vivienda · 204 m²
Precio de venta bancario (220.910 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (287.563 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado registral.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (220.910 €) representa un descuento del 23 % frente al valor de mercado estimado (287.563 €), basado en 26 comparables de Idealista en Olesa de Montserrat.
Las fotos indican estado habitable (puntuación 65/100), sin necesidad de reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
26 Idealista comps en Olesa de Montserrat; marketPricePerM2 = 1.409 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 23 % por debajo del valor medio de mercado (287.563 €), respaldado por 26 comparables de Idealista en el mismo municipio
- Estado habitable comprobado visualmente: Fotos muestran vivienda en uso, con acabados conservados (pisos de mármol, cocina amueblada, baños revestidos). No requi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en Olesa de Montserrat, Barcelona. Dispone de una superficie de 204 m² distribuidos en 3 plantas. La planta garaje. La planta baja se distribuye en 3 habitaciones, un amplio salón-comedor con acceso a la terraza, cocina amueblada y 1 baño completo con bañera. La primera planta consta de 1 habitación con vestidor, 1 baño con plato de ducha. Ubicado en la Urbanización Rives Blaves, cerca de zonas verdes y una parada de autobús. Cuenta con piscina y jardín. Con fácil acceso a la B-120.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.