Vivienda en venta en Piera: Vilanova
Piera · vivienda · 97 m²
Precio de venta bancario (178.270 €) está un 16 % por encima del valor de mercado estimado (153.290 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria a 178.270 €, un 16 % por encima del valor de mercado estimado (153.290 €) basado en 8 comparables recientes en Piera.
El estado es habitable pero anticuado (pintura desgastada, ventanas de madera), sin indicios de reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — dos riesgos de nivel medio que deben resolverse antes de negociar.
8 Idealista comps in PIERA; marketPricePerM2 = 1.580 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con margen para negociación: El precio bancario está un 16 % por encima del valor de mercado, lo que abre espacio razonable para una contrapropuesta
- Estado habitable y luminoso: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable: pisos de granito, ventanas funcionales y buena luz natural — s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Piera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 97 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Piera, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Creixà. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a B-224, BV-2244 y BP-2151. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables recientes en Piera. La dispersión de precios en los comps (732–1.988 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el valor medio es robusto gracias a 8 referencias cercanas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.