Vivienda en venta en Poboleda: Sant Jaume
Poboleda · vivienda · 144 m²
El precio de venta bancario (51.810 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado (108.327 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y el estado físico es intermedio
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (51.810 €) representa un fuerte descuento frente al valor medio de mercado (108.327 €), lo que sugiere margen para costes legales, fiscales y eventuales reformas.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación técnica, y el estado físico —aunque usable— requiere validación in situ.
Hasta confirmar titularidad limpia, posesión vacía y ausencia de cargas importantes, cualquier oferta implica riesgo moderado.
6 Idealista comps en POBOLEDA; marketPricePerM2 = 752 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (51.810 €) ≈ 48 % del valor medio de mercado (108.327 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Ubicación consolidada: Descripción indica proximidad a servicios básicos (colegios, transporte, salud), zonas verdes y buenas conexiones viaria
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Poboleda, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 144 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Poboleda. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a T-702 y C-242. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es aproximadamente un 52 % por debajo del valor medio de mercado estimado a partir de 6 comparables recientes en Poboleda. Sin embargo, varios comparables muestran dispersión extrema (€/m² entre 84 y 1143), lo que reduce la confianza en la precisión del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física con técnico cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.