Vivienda en venta en Porrera: Secares
Porrera · vivienda · 363 m²
Объект указан как занятый, а агент прямо предупреждает: «без владения (возможная незаконная оккупация)». Риск получения владения крайне высок — ставка невозможна без юридической экспертизы и подтверждения фактического со
Datos actualizados: 24 de julio de 2026
Не идти
Объект продаётся напрямую банком по цене 234 000 € — на 15,5 % ниже средней рыночной оценки (277 137 €), рассчитанной по 8 надёжным аналогам в Поррере.
Однако описание содержит прямое предупреждение: «без владения (возможная незаконная оккупация)».
Это критический юридический риск: покупатель не получит ключи, а лишь право требовать освобождения через суд — процесс может длиться 1–3 года и стоить десятки тысяч евро.
8 Idealista comps in PORRERA; median €/m² = 763
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Porrera, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 363 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Porrera. En sus alrededores encontramos el Escola Rossend Giol - ZER Baix Priorat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a T-710 y N-420. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 15.5% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не компенсирует риски владения. Один из компов (€514/м²) подтверждает наличие более дешёвых вариантов, однако их характеристики неясны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Таррагоны. Связаться с Aliseda и запросить письменное разъяснение по пункту «Sin posesión».
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.