Vivienda en venta en Porrera: Secares
Porrera · vivienda · 363 m²
Precio de venta fijo a 234.000 €, un 15,6 % por debajo del valor de mercado estimado (277.137 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 234.000 €, un 15,6 % por debajo del valor de mercado estimado (277.137 €), respaldado por 8 comparables de Idealista en Porrera.
El estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100, fachada desgastada, instalaciones no visibles), lo que justifica un buffer de reforma del 7 %.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas incógnitas elevan el riesgo operativo y exigen nota simple y visita obligatorias.
8 Idealista comps en PORRERA; marketPricePerM2 = 763 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio 15,6 % por debajo del valor medio de 8 comparables recientes en Porrera, con soporte empírico sólido.
- Estado habitable confirmado visualmente: Fachada deteriorada pero puerta de entrada intacta y balcones funcionales: no requiere obra mayor para habitar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Porrera, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 363 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Porrera. En sus alrededores encontramos el Escola Rossend Giol - ZER Baix Priorat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a T-710 y N-420. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo de la mediana de comparables recientes en el mismo municipio, con buen soporte estadístico (8 anuncios). Sin embargo, la dispersión de precios es alta y hay un outlier extremo (2 €/m²), lo que sugiere necesidad de filtrado manual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.