Vivienda en venta en Quiroga: Pacios Mondelo
Quiroga · vivienda · 182 m²
Таунхаус 182 м² в Кироге (Луго) от Aliseda; аскинг 62 700 EUR, но опора построена на comps из города Луго — рынок вероятно завышен.
Datos actualizados: 31 de octubre de 2026
Изучить: comps из города Луго, объект в сельской Кироге
Motor: El mercado es más del doble del precio – el ancla es probablemente sobrevalorado.
Reducido al INVESTIGADO: se toman ventas comparables en la ciudad de Lugo por €/m2 1053, mientras que la instalación en Kiroga rural (con 345 EUR/m2), por lo que el apoyo de 191 607 EUR está sobrevalorado.
Este adosado es de 182 m2, 3 dormitorios, preguntando 62.700 EUR.
18 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/м² ~1053
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7617001PH1671N
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Quiroga, Lugo, ideal para familias. Con una superficie de 182 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Quiroga, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colexio de Educación Infantil e Primaria A Ponte, el Colexio Fingoi y el Centro Integrado de Formación Profesional Politécnico de Lugo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a N-640, N-6 y N-540. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Сопоставимые продажи помечены как город Луго при €/м² 1053, тогда как объект в сельской Кироге (аскинг 345 EUR/м²); опора вероятно завышена из-за иного населённого пункта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.