Vivienda en venta en Roda de Berà: Pau Casals
Roda de Berà · vivienda · 322 m²
Precio de venta fijo a 222.980 € (43 % por debajo del valor de mercado estimado), pero estado de 'reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 222.980 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (386.060 €), lo que sugiere un descuento sustancial por su estado de 'reforma integral' (puntuación 40/100, exterior deteriorado, interior no visible).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información registral verificada: cargas anteriores o okupas podrían elevar significativamente el coste efectivo.
Se requiere nota simple, visita presencial y diagnóstico técnico antes de considerar una contrapropuesta.
20 Idealista comps en Roda de Berà; marketPricePerM2 = 1.199 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta 42 % por debajo del valor medio de mercado (386.060 €), lo que sugiere margen para absorber costes de re
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 322 m² en Roda de Berà, zona con demanda residencial estable, colegios, servicios y buenas comunicaciones.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Roda de Berà, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 322 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Roda de Berà. En sus alrededores encontramos el Escola El Cucurull. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-340, C-32 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado: necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con un descuento estimado del 42 %. Sin embargo, la profundidad del descuento refleja probablemente el coste de reforma y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita presencial con el agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.