Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Alcala Henares
Roquetas de Mar · vivienda · 161 m²
Таунхаус продается без владения: после учета базового ремонта скидка не достигает порога для риска занятия.
Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026
Не идти: скидка недостаточна для занятого объекта
Это таунхаус площадью 161 м², который Aliseda продает без владения и с указанием на возможное незаконное занятие.
Запрашиваемые 125000 EUR ниже рыночной середины 202385 EUR, но после базового резерва скидка по расчету движка недостаточна для принятия подтвержденного риска занятия.
Решение определяет реальный статус жильцов и возможность передачи свободного владения; первый шаг — получить от Aliseda письменные сведения и документы по занятию.
12 sale comps · Idealista · ROQUETAS DE MAR · €/m² 1257.0515167896938; 12 предложений-аналогов Idealista в Рокетас-де-Мар; Площадь объекта 161 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 161 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño. Se encuentra en una zona residencial de Roquetas de Mar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-1051, N-340B y A-7. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения заметно ниже рыночного диапазона, однако объект передается без владения, а состояние и обременения не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменный статус владения и документы по возможному незаконному занятию.. Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.