Vivienda en venta en Rosselló: Major
Rosselló · vivienda · 273 m²
Объект указан как занятый, с явным предупреждением «без владения (возможная незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительных и дорогостоящих судебных процедур.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект продаётся банком по фиксированной цене 136 370 € — на 16 % ниже средней рыночной оценки (162 861 €), рассчитанной по 13 аналогам на Idealista.
Однако описание содержит прямое и недвусмысленное предупреждение: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это означает, что покупатель не получит свободное владение и будет вынужден инициировать судебное выселение с высокими юридическими рисками, неопределёнными сроками и дополнительными затратами.
13 Idealista comps in ROSSELLÓ; marketPricePerM2 = 596.56 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Rosselló, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 273 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Rosselló. En sus alrededores encontramos el Escola La Rosella. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, N-230 y LP-9221. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 16 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако этот дисконт не компенсирует риски, связанные с оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Льейды. Уточнить у агента Aliseda: кто занимает объект и есть ли судебный процесс выселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.