Vivienda en venta en Rosselló: Major
Rosselló · vivienda · 273 m²
Precio de venta fijo a 136.370 € (273 m²), un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (163.053 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria a precio fijo de 136.370 € por una vivienda de 273 m² en Rosselló, un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (163.053 €) según 13 comparables recientes de Idealista.
El estado es funcional pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de ruina ni necesidad urgente de obra.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo medio en posesión y costo final.
13 Idealista comps en ROSSELLÓ; marketPricePerM2 = 597,26 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 16 % por debajo del valor de mercado estimado (163.053 €), respaldado por 13 comparables recientes de Idealista e
- Estado funcional visible: Fotos muestran fachada de ladrillo, ventanas operativas y balcones con toldos — indica habitabilidad inmediata sin obras
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Rosselló, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 273 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Rosselló. En sus alrededores encontramos el Escola La Rosella. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, N-230 y LP-9221. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango medido por comparables recientes en el mismo municipio, con una desviación del -16 % respecto a la mediana ponderada. Sin embargo, falta confirmación legal y física para validar el descuento como real oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita presencial con agente inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.