Vivienda en venta en Rubí: D' Amposta
Rubí · vivienda · 129 m²
Занятый таунхаус выставлен выше рыночного ориентира; без подтвержденного освобождения и проверки документов покупка нецелесообразна.
Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026
Не идти: занятость делает цену нерабочей
Это таунхаус площадью 129 м² в Руби с полной собственностью, но без владения и с возможной незаконной оккупацией.
Рыночный ориентир составляет 244359 EUR, тогда как цена банка равна 323000 EUR; engine указывает скидку к рынку после учета рисков -38,2%.
Решение определяет подтверждение освобождения объекта и отсутствие критичных обременений.
12 sale comps · Idealista · RUBÍ · €/m² 1894.2563036963038; 12 сопоставимых предложений Idealista в Руби; рыночный ориентир 244359 EUR для всего объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 129 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Rubí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a C-243c, BP-1503 y C-1413a. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше рыночного ориентира и не компенсирует риск отсутствия владения. Рыночный диапазон основан на 12 сопоставимых объектах Idealista в Руби.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda подтверждение статуса владения, наличие процедуры освобождения и возможность осмотра.. Заказать актуальную nota simple в Registro и certificación de cargas по объекту..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.