Vivienda en venta en Sabadell: Bajada Can Puiggener
Sabadell · vivienda · 156 m²
Объект находится в социальном найме: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями на выселение и цену.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
Объект продается по фиксированной цене €128 000 — на 44% ниже рыночной оценки €229 287.
Однако это не «скидка», а компенсация за критическое юридическое ограничение: обязательный социальный наём.
Такой статус лишает покупателя права на свободное распоряжение квартирой — выселение невозможно без длительного судебного процесса, а арендная плата фиксирована государством.
19 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,469.79
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 156 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 44% ниже рыночной середины по 19 аналогам Idealista. Однако этот дисконт отражает юридическую обременённость — обязательный социальный наём, а не рыночную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма у Aliseda Inmobiliaria. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.