Vivienda en venta en Sabadell: Joan Valera
Sabadell · vivienda · 248 m²
Цена запрашиваемая банком (447 350 €) на 34 % выше оценки рынка (334 143 €); требуется проверка владения, состояния и возможных обременений перед подачей контрпредложения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Запрашиваемая цена 447 350 € на 34 % превышает рыночную оценку (334 143 €) по 17 компараторам Idealista.
Отсутствуют данные о состоянии, владении и обременениях — это ключевые неопределенности.
Рекомендуется начать с запроса nota simple и визита.
17 компараторов Idealista в Sabadell; рыночная цена за м²: 1347 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espaciosa casa en Sabadell, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 248 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y tres aseos. Localizada en el corazón de Sabadell cerca de Parc de Catalunya, en sus alrededores encontramos el Institut Sabadell, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a C-58C.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена значительно превышает рыночную середину по 17 надежным компараторам. Слишком высокий показатель €/м² (1804 против 1347) указывает на переплату без подтвержденных преимуществ.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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