Vivienda en venta en Sabadell: Leovigild
Sabadell · vivienda · 48 m²
El banco pide 65 450 € por una vivienda de 48 m² que vale ~173 000 € según comparables, pero no hay información sobre ocupación ni estado interior real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — casa en Sabadell, precio banco muy por debajo del mercado pero ocupación desconocida
El banco pide 65 450 € por una casa de 48 m² en Sabadell cuyo valor de mercado ronda los 173 000 € según 9 comparables de Idealista.
El descuento es del 62%, lo cual en una venta bancaria directa suele indicar un problema grave: ocupación ilegal, estado ruinoso o ambas cosas.
Las fotos muestran solo un exterior envejecido (score 50/100) sin interior visible, y no hay información sobre ocupación.
9 comparables Idealista (alquiler) en Sabadell; marketPricePerM2 = 3 607 €/m² proporcionado por el sistema; Superficie Catastro no confirmada; 48 m² según listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento masivo vs. mercado: El precio del banco (65 450 €) es un 62% inferior al valor de mercado estimado (~173 000 €). Si el problema subyacente e
- Plena propiedad (FULL ownership): No hay nuda propiedad ni usufructo. El comprador adquiriría la titularidad completa.
- Ubicación residencial con servicios: Zona con colegios, transporte, comercios y acceso a C-58/N-150. Entorno funcional para vivienda o alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 48 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² del banco (1 364 €/m²) está muy por debajo del mercado local (~3 607 €/m²). El descuento es enorme, lo que habitualmente indica un problema serio: ocupación, estado ruinoso o título defectuoso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Preguntar a Aliseda sobre ocupación actual. Solicitar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.