Vivienda en venta en Sabadell: Leovigild
Sabadell · vivienda · 48 m²
Объект указан как занятый (ocupado), но отсутствуют данные о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — занимаемая квартира без информации о праве выселения
Объект продается напрямую банком по цене €65 450 — на 62% ниже рыночной оценки (€173 115), основанной на 9 сравнениях с Idealista.
Однако ключевой факт — подтвержденная оккупация — делает сделку критически рискованной: без информации о правовом статусе оккупантов (арендаторы, окупанты, родственники) невозможно определить, возможно ли вообще получить владение и за какой срок.
Ни один размер скидки не компенсирует этот базовый юридический пробел.
9 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €3,607
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 48 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 62% ниже рыночной середины по данным Idealista. Однако скидка не компенсирует юридические риски владения при подтвержденной оккупации без уточнения оснований.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус оккупантов и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.