Vivienda en venta en Sabadell: Camarasa
Sabadell · vivienda · 110 m²
Объект сдан в обязательный социальный наем: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на немедленное освобождение; владение невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — съемщик по социальному найму
Объект продается по фиксированной цене €141 000 — это на 24% ниже оценочной рыночной стоимости €184 886 по 24 аналогам в Сабаделье.
Однако прямое указание в описании 'Sujeto a alquiler social obligatorio' делает сделку критически рискованной: вы приобретаете не свободную недвижимость, а имущество с защищенным государственным договором найма.
Такой договор не подлежит одностороннему расторжению, а получение владения возможно только через согласие арендатора или длительный судебный процесс.
24 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,681
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 110 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в Сабаделье. Однако скидка не компенсирует юридические риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.