Vivienda en venta en Sabadell: Ter
Sabadell · vivienda · 71 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; риск владения и юридической сложности — критический.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продаётся по цене 110 000 € — на 28,5 % ниже рыночной оценки (153 834 €), но это не компенсирует критический юридический риск: объявление прямо указывает на обязательный социальный наём.
Такие договоры защищены законом, не подлежат одностороннему расторжению, а выселение возможно только через длительный судебный процесс с неопределённым исходом.
Без полного договора и nota simple невозможно оценить реальные обязательства.
21 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €2,167
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Facultat d'Economia i Empresa (UAB). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28,5 % ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу на Idealista. Однако скидка не компенсирует риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Сабадель №2. Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.