Vivienda en venta en Castellar del Vallès: Llicorella
Castellar del Vallès · vivienda · 198 m²
Precio de venta bancario (418.180 €) está un 29 % por encima del valor de mercado estimado (323.225 €); se requiere verificación de cargas, posesión y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (418.180 €) está claramente por encima del valor de mercado (323.225 €), lo que sugiere margen para negociación.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni visita verificada: estos dos factores elevan el riesgo operativo.
El estado es habitable pero anticuado (score 65), lo que implica reformas menores pero no urgentes.
21 comparables Idealista en Castellar del Vallès; marketPricePerM2 = 1.632 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 21 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio respaldan una estimación de mercado robusta y de alta confia
- Estado habitable comprobado: Fotos muestran vivienda habitable (score 65/100, etiqueta 'dated_habitable'), sin indicios de ruina ni obras urgentes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Castellar del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 198 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Castellar del Vallès. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles sobre estado o ubicación privilegiada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.