Vivienda en venta en Sant Jaume Dels Domenys: Estacion
Sant Jaume Dels Domenys · vivienda · 275 m²
Согласно описанию агента Aliseda: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Это критический юридический риск — покупка не гарантирует свободного доступа или возможности заселиться без длительных и дорогостоящих суд
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
La propiedad es puesta a la venta directa por el banco a un precio de 140.000 euros - 51.5% por debajo de la estimación media del mercado (288.868 euros), calculada sobre 29 análogos en Sant Jaume Dels Domenys.
Sin embargo, la descripción del agente indica claramente: "sin posesión (la ocupación ilegal es posible)".
Este es un riesgo legal crítico: la compra no garantiza el acceso a la propiedad, y la obtención de la propiedad puede requerir acción legal con tiempo y costo indefinidos.
29 Idealista comps in SANT JAUME DELS DOMENYS; median €/m² = 1050
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43139A01300011
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Jaume Dels Domenys, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 275 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Jaume Dels Domenys. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-340, T-240 y TP-2125. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 51,5 % ниже средней рыночной оценки по 29 аналогам в муниципалитете. Однако сильная скидка объясняется высоким риском владения, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona. Связаться с Aliseda и запросить документы по оккупации: акт осмотра, полицейские протоколы, судебные решения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.