Vivienda en venta en Sant Jaume Dels Domenys: Estacion
Sant Jaume Dels Domenys · vivienda · 275 m²
El banco pide 140k€ por una vivienda de ~289k€ de mercado, pero la ocupación es desconocida y el inmueble necesita reforma integral, con lo que el descuento real es mucho menor del aparente.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio banco vs mercado atractivo, pero ocupación y estado sin confirmar
El banco pide 140k€ por una vivienda que el mercado sitúa en ~289k€ (mediana de 29 comps, ~1050 €/m²).
El descuento es real, pero el inmueble necesita reforma integral (~20-30% del valor, estimado 55-83k€) y la ocupación no está confirmada.
Si hay okupas, el coste legal puede añadir 10-20k€ y meses de retraso.
29 comparables Idealista en Sant Jaume Dels Domenys; Mediana €/m² del dataset: ~1050 €/m²; Superficie: 275 m² (Aliseda)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio banco (140k€) está ~52% por debajo de la mediana de mercado (289k€) según 29 comparables Idealista. Incluso co
- Gran superficie (275 m²): Vivienda de 275 m² es superior a la mediana de los comparables. Si se reforma bien, el valor por m² tras obra podría sup
- Ubicación residencial con servicios: Zona con colegios, transporte, comercios y buenas conexiones viales (N-340, T-240). Perfil de vivienda familiar con dema
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Jaume Dels Domenys, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 275 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Jaume Dels Domenys. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-340, T-240 y TP-2125. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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